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楼市如野马狂奔难降温 政府出手要给房价套缰绳

2016-9-18 10:49| 发布者: Emma爱夏天| 查看: 723| 评论: 0|来自: 和讯网

今年以来,一线城市和热点二线城市楼市持续火爆,房价飙升。如果要对当前中国资产进行认真评估,房地产泡沫应该是最大,因此政府需要抑制房地产泡沫。

2014年降息至今,随着一二线城市楼市热度的持续发酵和各地“地王”不断涌现,终于有地方政府开始行动了。近期,南京、苏州、厦门、武汉等多个热点二线城市出台限贷、限购政策,以期遏制房价过快上涨。北京封堵假结婚买房,上海则严惩了一批编造、传播谣言的房地产中介。

杭州、 郑州、福州等此轮房价短期涨幅过大的城市未来也很有可能加入限购、限贷的行列。

时隔2年多,颇具争议性的“限购”等政策重回发烧的二线楼市。

公众号“国是星期三”文章指出,楼市持续升温、地王频现是多地政策收紧的重要背景。某地产集团研究中心数据显示,除重庆之外,北京、深圳、天津、广州、上海、成都六大城市8月份二手住宅价格指数再现集体上涨,而且前端土地市场的地王热潮持续上演。据了解,这股全国范围内的地王热潮维持了大约半年之久,并呈现由中心热点城市不断向周围地区蔓延之势。

该地产首席分析师指出,在一二线热点城市,对市场震慑效果最为明显的限购、限贷都纳入了各地的调控措施。虽然有不少人认为,二线城市出台的政策以渐进式加码为主,对楼市的遏制力度并不大,但越来越多城市拉紧调控缰绳可能意味着政策方向的改变。

也有业内专家认为,供需失衡是造成某种商品短期上涨的主要因素,抑制该商品价格最好的办法是增加供给满足需求,而非限制需求。与其加大力度“限”不如多下功夫“疏”。从供给侧增加土地有效供给,从需求侧合理分流资本,避免流动性泛滥导致的资产泡沫一发不可收拾。


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